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PesquisarA Idealista contabilizou 510.091 anúncios de arrendamento de longa duração em 2025, face a 902.664 em 2018. Madrid e a Catalunha registaram as maiores quedas absolutas, embora o recuo tenha sido desigual consoante o território.
A oferta anunciada de arrendamento permanente em Espanha diminuiu 44% entre 2018 e 2025, segundo dados da Idealista referidos nas notícias. O portal contabilizou 510.091 anúncios no ano passado, face a 902.664 em 2018: uma diferença de quase 393.000 anúncios.
O dado descreve anúncios de arrendamento de longa duração publicados na plataforma, não uma contagem completa de todas as habitações arrendadas ou disponíveis no país. Também não permite, por si só, determinar o que aconteceu a cada imóvel que deixou de aparecer nessa oferta.
A queda estendeu-se a 41 das 50 províncias, mas foi especialmente acentuada em alguns dos principais mercados. A Comunidade de Madrid perdeu 137.411 anúncios entre 2018 e 2025, passando de 252.442 para 115.031. A Catalunha registou a segunda maior redução absoluta: menos 124.582 anúncios, ficando com 50.412.
A nível provincial, Madrid e Barcelona lideraram as perdas, com menos 137.411 e 116.151 anúncios, respetivamente. A oferta também diminuiu em Valência (menos 20.118) e Sevilha (menos 17.368). Em sentido contrário, Alicante registou mais 4.312 anúncios do que em 2018, o maior aumento entre as províncias mencionadas nos dados.
Os números das capitais mostram recuos acentuados em Madrid e Barcelona. A capital espanhola passou de 202.484 anúncios para 84.926, enquanto Barcelona desceu de 113.853 para 19.723. Em contrapartida, entre as capitais cuja oferta aumentou estão Jaén, com mais 488 anúncios, e Castelló de la Plana, com mais 328.
Algumas notícias atribuem parte do recuo à regulamentação do arrendamento habitual e à possibilidade de os proprietários poderem ter transferido habitações para modalidades como o arrendamento temporário ou por quartos, ou poderem tê-las colocado à venda. Essas explicações são apresentadas como interpretações de fontes do setor: a série de anúncios da Idealista, por si só, não comprova as causas da diminuição nem permite medir quantas habitações mudaram de modalidade.
A distinção é importante para empresas, investidores e responsáveis pelo planeamento: uma redução dos anúncios de longa duração assinala uma contração da oferta visível nessa categoria e plataforma, mas não equivale necessariamente a uma redução idêntica do parque habitacional total. Os dados disponíveis também não permitem concluir que a tendência tenha sido uniforme: La Rioja foi a única comunidade autónoma mencionada que registou um aumento, de 282 anúncios, enquanto várias províncias e capitais registaram subidas.
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