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BuscarIdealista contabilizó 510.091 anuncios de alquiler de larga estancia en 2025, frente a 902.664 en 2018. Madrid y Cataluña registraron las mayores caídas absolutas, aunque el retroceso fue desigual según el territorio.
La oferta anunciada de alquiler permanente en España se redujo un 44% entre 2018 y 2025, según datos de Idealista recogidos en las coberturas. El portal contabilizó 510.091 anuncios el año pasado, frente a 902.664 en 2018: una diferencia de casi 393.000 anuncios.
El dato describe anuncios de alquiler de larga estancia publicados en la plataforma, no un recuento completo de todas las viviendas arrendadas o disponibles en el país. Tampoco permite, por sí solo, determinar qué ocurrió con cada inmueble que dejó de aparecer en esa oferta.
La caída se extendió a 41 de las 50 provincias, pero tuvo especial intensidad en algunos de los principales mercados. La Comunidad de Madrid perdió 137.411 anuncios entre 2018 y 2025, al pasar de 252.442 a 115.031. Cataluña registró la siguiente mayor reducción absoluta: 124.582 anuncios menos, hasta situarse en 50.412.
En el ámbito provincial, Madrid y Barcelona encabezaron las pérdidas, con 137.411 y 116.151 anuncios menos, respectivamente. También descendió la oferta en Valencia (20.118 menos) y Sevilla (17.368 menos). En sentido contrario, Alicante sumó 4.312 anuncios respecto a 2018, el mayor aumento entre las provincias citadas en los datos.
Las cifras de las capitales muestran retrocesos pronunciados en Madrid y Barcelona. La capital española pasó de 202.484 anuncios a 84.926, mientras que Barcelona bajó de 113.853 a 19.723. En cambio, entre las capitales que aumentaron su oferta figuran Jaén, con 488 anuncios más, y Castellón de la Plana, con 328 más.
Algunas coberturas atribuyen parte del retroceso a la regulación del alquiler habitual y a que propietarios habrían trasladado viviendas a modalidades como el alquiler de temporada o por habitaciones, o las habrían puesto a la venta. Esas explicaciones se presentan como interpretaciones de fuentes del sector: la serie de anuncios de Idealista, por sí sola, no acredita las causas de la disminución ni permite medir cuántas viviendas cambiaron de modalidad.
La distinción importa para empresas, inversores y responsables de planificación: una reducción de anuncios de larga estancia señala una contracción de la oferta visible en esa categoría y plataforma, pero no equivale necesariamente a una reducción idéntica del parque total de viviendas. Los datos disponibles tampoco permiten concluir que la tendencia haya sido uniforme: La Rioja fue la única comunidad autónoma citada con un aumento, de 282 anuncios, mientras que varias provincias y capitales registraron incrementos.
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