Die Regierung verabschiedet erneut zwei Wohnungsdekrete und legt sie der Ständigen Deputation vor

Der Ministerrat verabschiedete am 6. Oktober zwei neue Gesetzesdekrete zur Wohnungsfrage, nachdem der Kongress die vorherigen Texte abgelehnt hatte. Die Regierung erklärt, die neuen Vorschriften behielten ihren Wesenskern bei, enthielten jedoch einige Änderungen. Nun soll die Ständige Deputation des Kongresses sie nach der Auflösung der Cortes bestätigen. Zum Zeitpunkt der Berichterstattung war noch keine Abstimmung angesetzt.

Der Regierungspräsident Pedro Sánchez verteidigte die erneute Verabschiedung und erklärte, die Exekutive werde bis zu den Wahlen weiterregieren. Die Bestätigung hängt jedoch von einer parlamentarischen Abstimmung ab: Die angekündigten Maßnahmen dürfen nicht mit bereits bestätigten Vorschriften verwechselt werden.

Zwei Dekrete mit unterschiedlichen Maßnahmen

Das erste bündelt Maßnahmen zum Schutz vor Zwangsräumungen und zur Unterstützung beim Zugang zu Wohnraum. Dazu kündigte die Regierung zinslose Darlehen von bis zu 50.000 Euro für den Kauf der ersten eigenen Wohnung an, im Rahmen einer vom Instituto de Crédito Oficial verwalteten Finanzierungslinie von 10.000 Millionen Euro. Sánchez zufolge ist die Maßnahme nicht auf eine bestimmte Altersgruppe beschränkt.

Der Text sieht außerdem eine außerordentliche Verlängerung um zwei Jahre für bestimmte laufende Mietverträge vor, die vor dem 31. Dezember 2028 auslaufen. Den verfügbaren Informationen zufolge müsste der Mieter die Verlängerung beantragen und mit den Zahlungen auf dem Laufenden sein. Das Dekret enthält zudem Maßnahmen zur Aussetzung von Zwangsräumungen schutzbedürftiger Personen ohne alternative Unterkunft, und zwar im Umfang und unter den Bedingungen, die im Gesetzestext vorgesehen sind.

Zu den von den Quellen beschriebenen Änderungen gehört eine weiter gefasste Definition der Kaufgeschäfte, die die Regierung als spekulativ einstuft. Außerdem ist vorgesehen, dass bestimmte Mietanzeigen Angaben wie den Referenzindex sowie gegebenenfalls die geltende Mietobergrenze und den Status des Vermieters als Großvermieter enthalten. Der Text führt zudem Anforderungen zum Nachweis des Grundes für befristete Mietverträge ein.

Das zweite Dekret regelt die automatische Verlängerung von Mietverträgen. Der Berichterstattung zu den Maßnahmen zufolge würde die Verlängerung fünf Jahre betragen, beziehungsweise sieben Jahre, wenn der Vermieter eine juristische Person ist, sofern keine der Parteien rechtzeitig ihren Willen zur Nichtverlängerung mitteilt. Bei einem Verstoß des Eigentümers gegen diese Pflicht ist eine Entschädigung von mindestens 12 Monatsmieten vorgesehen, vorbehaltlich der im Gesetz festgelegten Ausnahmen.

Die Bestätigung steht noch aus

Nach der Auflösung der Cortes obliegt es der Ständigen Deputation, während des Wahlzeitraums die Aufgaben der Kammer wahrzunehmen. Gesetzesdekrete müssen innerhalb von 30 Tagen nach ihrer Veröffentlichung im Boletín Oficial del Estado bestätigt oder aufgehoben werden. Die konsultierten Berichte nannten keinen konkreten Abstimmungstermin.

Die Zusammensetzung dieses Organs und die bei der vorherigen Abstimmung geäußerten Positionen ermöglichen Schätzungen, nehmen das Ergebnis aber nicht vorweg. Europa Press schätzte, dass das erste Dekret 35 Ja-Stimmen gegenüber 34 Nein-Stimmen erhalten könnte, falls die Fraktionen an ihren bisherigen Positionen festhalten. Beim zweiten Dekret verwies dieselbe Quelle auf 34 Stimmen dafür und 35 dagegen, unter anderem wegen der Ablehnung durch die PNV. Die Partei hatte erklärt, sie werde ihre Entscheidung nach Prüfung des Textes und seines Verfahrens treffen.

Die Aussichten auf eine Bestätigung sind daher bei den beiden Dekreten unterschiedlich und hängen von der endgültigen Entscheidung der Fraktionen ab. Bis zur Abstimmung unterliegen die Maßnahmen dem entsprechenden parlamentarischen Verfahren; die Verabschiedung durch den Ministerrat allein bedeutet nicht, dass sie bestätigt sind.